En lumière

Terrain vacant

à vendre

6223 Ch. River

,

L'Ange-Gardien

794 000$ +tx

  • 23419635
  • 0
  • 0
  • 393ac
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À propos

Havre de paix situé à 45 minutes d'Ottawa.Près de 400 acres sur 2 terrains.Un chalet 3 saisons entièrement autonome,aucun voisin,situé sur un lac aux eaux limpides privé.La pêche à la mouche y est roi car le lac, regorge de truites mouchetées naturelles.Un endroit de rêve pour pratiquer les activités de nature ainsi que la chasse aux gros gibiers

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

(819) 607-6888
En complément
Taxes de 3 008$
Municipale: 2 332$
Scolaire: 676$
Évalué à 303 100$
Terrain: 221 600$
Bâtiment: 81 500$
Terrain de 393ac
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Vue
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tout sauf exclusions
Exclusions
Ensemble patio (dans la véranda), 1 table 4 chaises.L'Étagère en forme de canot.Photos et effets personnels.Rétrocaveuse(pépine)
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Calcul hypothécaire
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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

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Présenté par
Claude Beauchamp
Courtier immobilier
Addenda
Terrain de 328 Acres :Zonage Forestier .
Un domaine unique de forêt entourant un lac de tête aux 
eaux limpides.
Un lac bondé de truites mouchetées naturelles, +/-15 
acres,avec près de 6,000 pieds de rivage et près de 100 
pieds de profondeur, entouré de montagnes splendides et en 
forme de coeur. Aucune algue bleue. 
La forêt mature inéquienne est bien aménagée par des 
travaux sylvicoles. Les essences d'arbres se composent 
majoritairement de feuillus d'essences nobles. Il y a près 
de 90 cordes de bois sur le bord du chemin sont prêts à 
être coupé en bûches.  Il reste approximativement 8,000 
cordes de bois  dans la forêt.
Un chemin forestier entoure le lac, ce qui permet de 
multiples activités de nature telle l'observation de la 
faune, randonné, VTT, raquette, glissade, et bien 
d'autre.Un seul chalet, sur ce lac 100% privé, aucun 
voisin, havre de paix, quiétude assurée.
Un chalet rustique complètement rénové est confortable, 
très lumineux et totalement autonome (solaire, propane et 
poêle à bois).Possibilité d'agrandir le chalet, en suivant 
les normes de la municipalité.L'internet et la réception 
cellulaire sont accessibles grâce à un amplificateur. 
  
Terrain de 72 acres :Zonage Agricole  
Terrain caractérisé par sa variété d'essences résineuses, 
les pins, les épinettes, les pruches et les cèdres 
abondent. La chasse est plus fructueuse, les chevreuils et 
dindons sauvages sont nombreux.
Un joli ruisseau avec cascades traverse le terrain. Un 
petit sentier de relaxation y a été aménagé. 

L'accès aux terrains est notarié (2 servitudes) et au fil 
des ans plus de 100 000.00$ a été investi en construction 
et entretien des chemins.
Documents disponibles:Certificat de localisation,Plan 
d'arpentage,Grilles de spécifications de la municipalité de 
L'Ange Gardien,Groupes et classes d'usage du règlement de 
zonage de la municipalité.Autres document aussi 
disponibles: des plans d'aménagement forestier et un résumé 
des travaux sylvicoles effectué depuis 20 ans.
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